被貓撿到的幸福

這篇是寫我的看房心得，以及有愛又怕的房仲經驗

我家第一個房仲，我非常感謝她，其實苗栗的房貸放款實在是很保守，只看路寬跟房屋年限，我家門口是1.6米的單行道，屋齡56年，即使全部改裝內部很新，貸款就是只能貸220萬，不能增貸，然後銀行鑑價台北的、台中的，都是500，非常痛苦，我們購入價格是580，在地房仲8年前當著我們面就分掉100萬仲介費，一人拿走50，我們實價登錄只有480萬，水泥墊高(老房裡面比外面低)、破的屋頂重新鐵皮、水電瓦斯拉線，全部裝潢是360萬，後來下大雨又在一樓三樓施做防雨再40萬，這個房子的成本是980萬，銀行根本不管你成本多少，每條路的區域是多少價格都是明確的。

所以第一個房仲，幫我們開價988，我很感謝她，當我賣房子的時候我當然希望多賺，只是我們把成本加上還倒虧，當我買房子的時候，也怕被房仲拱價格，因為第一個房仲帶看了32組，剛開始我還傻傻全家都在家裡，發現這樣看房的人只會走馬看花，唯有全家都離開，買家才敢看看水壓、摸摸櫥櫃，所以第三組開始，我只要有人看房，我們全部出去遛狗，多可憐阿，我記得過年我先是細菌感染，然後是B流，發著燒也要帶狗出去，避免影響帶看的客人，每一次有人來，我都把前院刷洗乾淨、玻璃刮乾淨、垃圾清空.....都沒有用，買房子的時候是拿錢捧著去，賣房子的時候是求人家把錢掏出來，所以再買下一個房子，我想著就是，不要掉價格，超老房我不考慮了，經歷過32次各種各樣的挑剔，實在很痛苦。

甚至有一組客人，我打掃超乾淨，她連進來房子都沒有，只看到門口路小，她是投資客，資金會被卡住，直接就回家了，還有來看了幾次，私下還來要找我繞過房仲，當然不可以這樣，房仲的契約有專約內時間+2個月，時間內原本名單上的客人，私下交易都還是要補給房仲服務費4%+2%，原本說要買我家，還帶了輪椅進來量無障礙空間要拆掉哪些地方，最後沒買，還說我家風水不好，真的是非常多鳥事。急著想買問我是不是急著想賣，我說最好暑假之前這樣小孩學區比較能處理，結果他向外放話說我家急售，從隔壁隔壁補習班傳過來，超難堪。最後是說要買我家，遲遲沒有去斡旋，等了兩週，買別的地方了，我去買新家，建商跟我說樓上應該是住我同事，跟我講了姓名，結果不是同事，就是要買我家的那個人，不但沒買我家，還比我先挑這棟樓上視野好的地方做鄰居，是不是很尷尬。

等家裡房子到一個段落，我們身上負債只剩下車貸的時候，要來思考逼著我先生投資個什麼，定期定額不是眼睛閉起來或者把app刪掉就都不管就會轉錢

我來比較一下00919這半年實際有沒有賺錢

假設00919在2022年10月上市

關於我懷孕生小孩這件事：

28歲那年，跟著同事排隊去健檢，結果診所打給我，因為未達政府補助年齡，請我過去掛個號，櫃檯人員問既然都繳了費，要不要驗個什麼，那我說不然…驗孕？

然後驗完我有了，我老公在當兵，好開心啊，接下來照超音波，喔不好意思，妳是腫瘤，可能要到大醫院。

然後我就去了萬芳，馬上問我要不要住院手術，的確是腫瘤，我一下子從喜到悲，還沒辦法跟先生講。

我覺得我看見的跟別人比較不一樣，他有傷，她看見他的傷，她很奇特沒有錯，但是某方面來說，他也需要著她，講出的笑話有人懂，那頂帽子戴上去有人說他在發光。

我看見的是，他其實在她的言論中，極度抗拒但是找到部份合拍的人，因為他自己的缺，在她的身上竟然可以被滿足，有人需要著自己，有人會愛自己，有人懂自己的那一面，而且輕易揪的出來，明知道不可能100%適合，但又放不掉甚至有點點習慣…..

有病，每個人都有病。

我在餐廳跟第一次碰見的朋友聊天，牽著我家的狗，然後，椅子如下方



結果我家的狗看到戶外有街貓，竟然用衝的飛奔，牽繩絆住椅子，整個往後，我的天空180%倒轉，手肘膝蓋還有隔天的屁股都瘀血，氣~~~死我了

有一天我收到簡訊，手機可以續約了，目前卡在一個很尷尬的時間，現在是五月，九月iphone16才會發布，十月才上市，然後通常我可能會出16買15，可是iphone真的很厲害，機器都不會壞，頂多軟體變慢，然後我看了一下帳單為什麼資費這麼高，主要是因為5G+手機保險每個月345上下。



然後我認真看了內容超生氣耶，當初找朋友是電信業的服務人員，辦的內容竟然5G也沒吃到飽，用光會降速，分享網路也沒有吃到飽，也沒有送friday影音，那我到底是在貴甚麼，於是我認真拿起紙筆來算，我想大家應該都算過吧，事實上低資費+買空機才是最省的，而且599是吃到飽，699還送friday影音，那我目前每個月都破1500是在貴什麼啦~~

最近在嘗試line的主題



做了一個很好笑的叛逆，就是因為跟我同年紀的人，都開始把字體調到無敵大，大到一個畫面只能裝下兩個line的訊息，看到別人截圖過來我眼睛都覺得很沒有美感，然後我就開始叛逆了，用點數換主題，還有就是，把iphone裡面的輔助設定，字體調到最小，哈哈哈哈

昨天晚上可能發生一個慘案，就是長輩在自己手機看到相簿，希望手機速度快一點，就按下那個相簿的按鈕，狂刪.....可能這十年的東西...

然後google完如何恢復，全部都是賣備份軟體的文章，沒有用

決定寫信給line客服，首先要加入line的客服小幫手，去搜尋那裏尋找，加入之後就輸入所有資訊

我們四十多歲了，好友最近耳朵耳鳴，偶爾會突然很大聲，影響生活，先是去看了一般的耳鼻喉科，吃了藥一直睡，沒有改善，後來去大醫院的耳鼻喉科，預約、看診、約時間檢查、看報告，弄了兩個月，還是說都正常（至少可以排除掉腫瘤壓迫之類的）。

後來去看中醫，活血，還是沒有用，最後是找到大醫院的身心科，看自律神經，才以比較改善，先是變比較小聲，然後調整藥，更少出現突然耳鳴變大，但缺點是吃完會比較遲鈍，整個人頓頓的，不過沒辦法，先把身體養好。

由 @yeoyu2017 發佈

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很多年前我買過我的遺書，這本筆記本，因為民法有修正一些，所以後來沒有再版，裡面有包括銀行戶頭、基​本資料、保險&健保、國民年金&退休金、紅白禮金備忘錄、繼承&​遺囑、後事辦理交代表格，書皮最後有證件小物收納防水夾鏈袋(一​切後事都可以交代得清楚)

苗博雅是贊成廢死，所以我平常沒有追蹤他，但是關於這件事，統神會有很多粉絲，會影響到其他人是否也贊成與未成年人發生關係，能說服到他改變說法，是好事

由 @regina_rainywar 發佈

我的職業就是會關注這些議題，如果我的另一半沒辦法參與，我會很難過，目前我先生只能坐著聽，然後說嗯、嗯。等我說完他會說怎麼會這樣，再過五分鐘，他聊勇士隊、動漫日劇，我可以接受我們彼此拓展對方的領域

由 @yujie0628 發佈

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結婚不結婚的差異，我的回覆：

已經結婚的我，覺得婚姻會磨掉很多自己的自主，談戀愛遇到不適合的人，隨時都可以分手，畢竟20歲期待的人、30、40、50都不會一樣，沒有婚姻要分手，換個門鎖東西丟門口即可。

也就是我們在婚姻這個圈圈裡，才會在人生每一個階段裡角色不斷妥協、溝通、更新，沒有婚姻的話哪忍他那麼多，哈。更何況婚姻不是只有兩個人，雙方的家人與家族、財產債務、忠誠都因為婚姻而綁在一起。沒有婚姻，都還是很獨立的個體。

不能說婚姻都長久，但沒有婚姻，早就換人了🤣

由 @msch3n 發佈

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我想，淡出

最近看的小說「古代山居種田養娃日常」，其中一個情節（有雷）：

男主角的二哥二嫂，自私自利，男主角被抓去當兵，家裡剩弟弟妹妹兩人，哥嫂竟然弄了一個16歲女子，說給他成親，把女子和兩個孩子就分家丟去山上老宅，給過幾次米湯，女主角就是在原主餓死才穿越到她身上。

後來一路發展農作物吃食，慢慢扛起家、慢慢開始賺錢，帶著自己和附近孩子們養活彼此，後面二嫂才看懂二哥心惡，因為饑荒與流民四起，男女主角帶著弟妹到山裡去發展，沒帶家族裡二哥二嫂的小孩，飢荒嚴重時，二哥把最小的3歲女兒悶死了，要送給人販當肉吃，二嫂痛哭，為了保其他三個孩子，殺了自己的丈夫，力氣不夠，最後是兩人都死了。

最近看到這個文章



裡面介紹的書

Unleash Your Inner Money Babe: Uplevel Your Money Mindset and Manifest $1,000 in 21 Days

今天吃晚餐的時候，我眼淚流下來了。

吃飯前，我打開手機給他看我在專注的股票群組，是今周刊的，不是網路亂看的詐騙，他們今天實體課程，中間的講師確定是本人，不是詐騙。

我說等我們每月資金多起來，再看怎麼配置，比如說有個兩百萬，存股不是飆股、房地產、資訊類、食品類、美債…

他說：如果我們有兩百萬，不應該留給小孩唸書嗎？

我想寫下來想法上的轉折，跟事件

週三上完課，突然教官打給我沒接到，直接到教室，他先跟我講結論，周三下午籃球賽，我們班學生到體育組辦公室，對裁判說：不會判不要判。請我輔導同學，這樣不適當，並且大概說的情況。

隔一天我問了同學，同學說：因為裁判不吹我們犯規

阿？你們犯規了，裁判沒吹，你們生氣裁判沒吹？

我第一次看到影片，是兩個分開的抖音檔案，後來看到，是完整版，從學生還坐著的時候開始，建議找完整版來看，因為在學生坐著的時候，老師是有對學生講一些話的

第一遍我覺得當老師真的很可憐，因為他真的不能還手，不能還手才贏，因為後續才能提告，不是為了他自己，而是輔導機制才能啟動，對學生、對老師，所以這個結論很奇特，老師被打才能雙贏，因為現在的教育法規與教育部，無法在背後支持老師，老師要管教、要沒收，通通沒有實質強制力，我沒有要罵政府、政策、課綱，就是單純的回歸到，學生民主人權意識高漲，加上很多改變，不過分管學生的老師，才可能存活下去，例如什麼呢？

1. 學分未取得1/2，不需要留級，可以，也可以不需要，重讀。得重讀的得，是可以做，也可以不做，大部分學生就升級上去了。

依據高級中等教育法第四十五條授權，教育部修訂「高級中等學校學生學習評量辦法」（以下簡稱本辦法），從103年8月1日起，高級中等學校在學學生修讀學分數如果超過二分之一不及格，由以往應重讀的規範，改為「得重讀」。

，只需要改買入跟賣出的股價，其他請不要更動謝謝

買入股票的成本包括給證券商的手續費0.001425，不到20元以20元計價，所以總成本就是股價X1000X1.001425

賣出股票的成本包括給證券商的手續費0.001425，還有證交稅0.003

如果證券商願意給手續費折扣，手續費會再低