被貓撿到的幸福

賣屋日誌 113.5.26第二位房仲帶看第一組，上午11點看屋，下午兩點半簽約成交113.6.27代書過戶房屋，以便清償原貸款113.7.8買家請賣家出示門口下水道工程施工後，水錶蓋是由自來水公司切好的證明文件113.7.12契約上有註明需騰遷完成，賣方已清空，契約最後一點明列屋內由買方修繕處理。113.7.14買方與買方房仲來，表示有幾面牆當時有傢俱擋住沒有看清楚壁癌情況，現場要求客廳牆面賣家70%買家30的比例，冰箱後面牆面賣家100%，一樓房間牆面有衣櫃擋住，賣家70%買家30%，共9張照片，請賣家找兩家估價，看到二樓和室天花板有水漬，希望了解頂樓防水估價113.7.15第一家估價，有區分哪些為壁癌，哪些為牆面脫落，並估價樓頂PU重新施作金額，推估為隔壁屋頂接雨水凹槽與本屋有縫隙113.7.16第二家估價，為台中建商推薦協力廠商，評估為牆面重新刮除施作113.7.23因應颱風到來，請當初蓋頂樓鐵皮老闆與隔壁屋主一起補漏113.7.24-25颱風，原二樓擔心有滲水處與樓頂皆無漏水積水，但是頂樓前後女兒牆為紅磚堆疊，中間無填縫，側打大雨會有潑濺積水。另外冷氣管線在連續大雨後會滴水，拍照請廠商評估，初估為冷氣保暖棉，室外部分破開外露吸水，至屋內低點滴水。

剛剛看到脆上面有人在討論冷氣做哪種好，我的回覆：我無法幫您評估，只好把照片都給您參考，前面三張是新家，管線裸露好整理，硬殼保護室外管線還有做倒水（倒下來的倒），保溫棉不會破裂吸水回滲，缺點是每間房間跟貪食蛇一樣通通都是管線殼，安裝12小時我陪著12小時，非常辛苦但是我覺得真的好醜喔。最後兩張是舊家住9年，二三線冷氣直接軟管也不覺得突兀，結果室外被貓抓破颱風或大雨天都會吸飽水回滲到室內滴水，賠給買家金額。最後一張，吊隱式包的漂亮從來沒注意冷氣管線，沒壞過維修孔也切很大，沒有洗過濾網但也沒有霉味。

為什麼我要當天來回到台北小旅行？
不斷有人告訴我，要看見杯子裡還有半杯水，可是我真的很容易看見空的那半杯，以下是樂觀/悲觀的看法：婆婆突然要帶弟弟回台北，甚至去環島，從我先生那裡得知明天早上來。7月13前要清空房子給買家，只能早不能晚。
婆婆身體健康還能帶孩子已經很棒/都只帶走弟弟，哥哥會失落婆婆進家門就拿冰箱粽子走感謝她幫忙消/我說好要給同事趕快保留一些以及又翻我冰箱弟弟無法搬傢俱重物還是先避開比較安全/弟弟問說是不是等他回家就是不同的家了不打擾哥哥讓他睡飽/哥哥醒來發現家中空無一人了連奶奶的面都沒見到

這篇是寫我的看房心得，以及有愛又怕的房仲經驗

我家第一個房仲，我非常感謝她，其實苗栗的房貸放款實在是很保守，只看路寬跟房屋年限，我家門口是1.6米的單行道，屋齡56年，即使全部改裝內部很新，貸款就是只能貸220萬，不能增貸，然後銀行鑑價台北的、台中的，都是500，非常痛苦，我們購入價格是580，在地房仲8年前當著我們面就分掉100萬仲介費，一人拿走50，我們實價登錄只有480萬，水泥墊高(老房裡面比外面低)、破的屋頂重新鐵皮、水電瓦斯拉線，全部裝潢是360萬，後來下大雨又在一樓三樓施做防雨再40萬，這個房子的成本是980萬，銀行根本不管你成本多少，每條路的區域是多少價格都是明確的。

所以第一個房仲，幫我們開價988，我很感謝她，當我賣房子的時候我當然希望多賺，只是我們把成本加上還倒虧，當我買房子的時候，也怕被房仲拱價格，因為第一個房仲帶看了32組，剛開始我還傻傻全家都在家裡，發現這樣看房的人只會走馬看花，唯有全家都離開，買家才敢看看水壓、摸摸櫥櫃，所以第三組開始，我只要有人看房，我們全部出去遛狗，多可憐阿，我記得過年我先是細菌感染，然後是B流，發著燒也要帶狗出去，避免影響帶看的客人，每一次有人來，我都把前院刷洗乾淨、玻璃刮乾淨、垃圾清空.....都沒有用，買房子的時候是拿錢捧著去，賣房子的時候是求人家把錢掏出來，所以再買下一個房子，我想著就是，不要掉價格，超老房我不考慮了，經歷過32次各種各樣的挑剔，實在很痛苦。

等家裡房子到一個段落，我們身上負債只剩下車貸的時候，要來思考逼著我先生投資個什麼，定期定額不是眼睛閉起來或者把app刪掉就都不管就會轉錢

我來比較一下00919這半年實際有沒有賺錢

假設00919在2022年10月上市

關於我懷孕生小孩這件事：

28歲那年，跟著同事排隊去健檢，結果診所打給我，因為未達政府補助年齡，請我過去掛個號，櫃檯人員問既然都繳了費，要不要驗個什麼，那我說不然…驗孕？

然後驗完我有了，我老公在當兵，好開心啊，接下來照超音波，喔不好意思，妳是腫瘤，可能要到大醫院。

我覺得我看見的跟別人比較不一樣，他有傷，她看見他的傷，她很奇特沒有錯，但是某方面來說，他也需要著她，講出的笑話有人懂，那頂帽子戴上去有人說他在發光。

我看見的是，他其實在她的言論中，極度抗拒但是找到部份合拍的人，因為他自己的缺，在她的身上竟然可以被滿足，有人需要著自己，有人會愛自己，有人懂自己的那一面，而且輕易揪的出來，明知道不可能100%適合，但又放不掉甚至有點點習慣…..

有病，每個人都有病。

我在餐廳跟第一次碰見的朋友聊天，牽著我家的狗，然後，椅子如下方

有一天我收到簡訊，手機可以續約了，目前卡在一個很尷尬的時間，現在是五月，九月iphone16才會發布，十月才上市，然後通常我可能會出16買15，可是iphone真的很厲害，機器都不會壞，頂多軟體變慢，然後我看了一下帳單為什麼資費這麼高，主要是因為5G+手機保險每個月345上下。

最近在嘗試line的主題