我覺得這個決定是在是太划算了，拍賣得到的71坪加上原本自己有的22坪，共93坪(自己的那棟如果也有三層樓就是137坪)，6000萬除以93坪=63萬，假設原本自己擁有的那棟要1500萬，(6000+1500)/93=80，一坪80萬在那裡應該也ok，如果他原本自己那棟有三層樓，就是(6000+1500)/137=54，兩棟合計每坪才54萬，太便宜了～換算機會成本，如果只有自己的22坪，進出不方便，又要與人競爭，搞不好會倒閉，標下6000萬真是好打算～加上媒體報導又是免費的廣告費，讚

新聞原始網址：http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_090928_29_1p1o1

備受矚目的永和豆漿老字號「世界豆漿大王」法拍案今（28）日由創始人之一的後代李慶餘以6000萬元標得，換算土地每坪225萬元，已接近僅一橋之隔的台北市中正區住宅土地的行情。

永和「世界豆漿大王」法拍案今日在板橋地方法院民事執行處執行第一拍，拍賣標的位於永和路二段284號的商業區土地26.62坪、未登記建物1樓至3樓共71.178坪，拍賣底價為3815萬元。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太指出，法拍第一拍是由法院委請專業估價師定出拍賣底價，通常第一拍接近市價，李慶餘以總價6000萬元得標，超出市場行情57.27%，換算土地每坪225.39萬元，應是永和商業地行情前幾名，而且也接近一橋之隔北市中正區住宅土地的行情。

邱太表示，從都市更新角度來看，法拍標的為永和市中正段862地號，由王寧柔、李慶餘各持份1/2，最有可能投標的應是鄰近的地主。果不其然，862地號後方的863地號，地坪 22.687坪，所有權人為李慶餘，站在都更角度看，李慶餘志在必得，否則863地號只得從後方巷口進出十分不便。

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