我覺得這個決定是在是太划算了,拍賣得到的71坪加上原本自己有的22坪,共93坪(自己的那棟如果也有三層樓就是137坪),6000萬除以93坪=63萬,假設原本自己擁有的那棟要1500萬,(6000+1500)/93=80,一坪80萬在那裡應該也ok,如果他原本自己那棟有三層樓,就是(6000+1500)/137=54,兩棟合計每坪才54萬,太便宜了~換算機會成本,如果只有自己的22坪,進出不方便,又要與人競爭,搞不好會倒閉,標下6000萬真是好打算~加上媒體報導又是免費的廣告費,讚

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備受矚目的永和豆漿老字號「世界豆漿大王」法拍案今(28)日由創始人之一的後代李慶餘以6000萬元標得,換算土地每坪225萬元,已接近僅一橋之隔的台北市中正區住宅土地的行情。

永和「世界豆漿大王」法拍案今日在板橋地方法院民事執行處執行第一拍,拍賣標的位於永和路二段284號的商業區土地26.62坪、未登記建物1樓至3樓共71.178坪,拍賣底價為3815萬元。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太指出,法拍第一拍是由法院委請專業估價師定出拍賣底價,通常第一拍接近市價,李慶餘以總價6000萬元得標,超出市場行情57.27%,換算土地每坪225.39萬元,應是永和商業地行情前幾名,而且也接近一橋之隔北市中正區住宅土地的行情。

邱太表示,從都市更新角度來看,法拍標的為永和市中正段862地號,由王寧柔、李慶餘各持份1/2,最有可能投標的應是鄰近的地主。果不其然,862地號後方的863地號,地坪 22.687坪,所有權人為李慶餘,站在都更角度看,李慶餘志在必得,否則863地號只得從後方巷口進出十分不便。

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